如果真的撕破了脸，殷俊一意孤行的在天水围和大新界一起弄这种房地产开发模式的话，香江的房地产商人绝对吃不消。

很简单的说，那就是一个两败俱伤的下场。

其实还有一个额外的因素，是大家心中有数，但不会说出来的。

别忘记了，德润、长实集团和会德丰，一起购买了2500万方呎的天水围的土地，就在殷俊的麒麟花园旁边。

要是有了殷俊的榜样，让德润看到了利润爆发点，也跟着这么做的话……

2500万方呎啊！！

那可是会死人的啊！！！

种种原因结合在一起，这才造成了他们来找殷俊商量，而不是直接来硬的。

想通了这一点，殷俊心里踏实了起来。

“郑伯，做生意都是为了赚钱。麒麟花园只能这么做，才能保证能卖得出去，并且盈利。”殷俊斟酌着道，“你们大可以放心，天水围落后香江的城区20年，就算是我这么做，它也影响不了大局。”

“这一点大家都说不清楚啊！”郑羽彤微微一笑，“你想不想听听我们的打算？”

“请说！”殷俊颌首道。

“你准备把天水围的麒麟花园卖多少钱？”郑羽彤先问道。

“住房是300元每方呎的均价，商铺等到有了人气过后再说。”殷俊回答道。

反正这个月就要开始发售了，价格方面也不用瞒谁。

“你这个价格……不贵，但也不便宜啊！”郑羽彤微微错愣的道。

香江这几年的房地产价格，是涨价得非常快的。