如果没有殷俊的话，恒基兆业手里的乙种换地权益书，就会是最多的。

实际上，要不是殷俊看过李照基的自传，也不会知道乙种换地权益书这个他的发家宝……哦，对了，这书还是梁风仪写的，就是现在帮着殷俊拐卖人口去澳大利亚那位。

然后李照基的另一个发家宝，就是专门到加拿大、美国和英国，去到处打广告，收购那些移民的香江人手里的香江物业。

因为这些移民的人通常都是有钱人，而他们留在香江的房地产也没有多大的用处，还不如卖了钱在这边投资或者生活。

70年代的时候，也只有李照基想到了这个办法，所以基本上那些人都把房地产卖给了他。

然后李照基就拿着这些产权证明，在城市的中心不断的拆迁和修建房子，也不用修多大的楼盘，竖起一栋楼，有个一二十层，修个两三百套单位，就已经足够。

就靠着这么“小打小闹”，很是给李照基赚了不少钱。

等到今年，他觉得现在的房地产市场已经到了一个最火热的时期，所以就决定上市，融资捞一笔再说。

要是明后年下降了，那么赚到了钱的他，最多再自己回购一些股票，那也是挺完美的不是？

只是李照基想不到的是，他选择的这个日子，居然和政府、银行公会的一系列措施撞到了一起。

本来有些担心的他，却迎来了一阵上市的小小爆发。

2亿的流通股拿出去之后，要不了半天就被别人一扫而空，连5000万的新股，都被资金给横扫了，价格还上涨到214元每股。

转眼间，恒基兆业的资产，就上涨了7左右。

李照基高兴得合不拢嘴，因为这也证明了他的恒基兆业是非常被看好的公司。

而且有了股市这个提款机，恒基兆业对于资金的需求，就会进一步的得到缓解，他们就能更好的发展。

饶是现在的香江楼市行情很危险，但李兆基这么聪明的人，怎么会不知道，香江的房地产，始终还是要向上走的——地少人多，政府又需要房地产来做支柱产业，这就必然导致香江的房地产一定会上涨，不可能下降。