殊不知，这也是殷俊刻意安排的。

其实这个麒麟广场，比起殷俊设想中的终极版本，根本就是差了十万八千里。

比如说，殷俊其实想要在里面开卡拉ok厅的，也想要在里面开电子游戏厅的，也是想要在里面开健身房的。

甚至于原本麒麟广场还应该更高一些，最上面的几层楼，会拿来作为连锁高级酒店的。

但这些都不行。

都不适合现在华国内地的行情。

那些娱乐设施，绝对一出来就得给否决掉，即便是萧老和云老，也不会给开这个口子。

还有连锁高级酒店，那也是开玩笑。

现在民众们吃饭都没有解决，哪里有钱去住高级酒店？

外国来华国的商务人士也少得不得了，更是没办法支撑酒店的运营。

说得再直白一点，地底下的那两层楼的停车场，在十年之内都是白费——2000年之前，私家车都很少很少，哪里可能填得满那么六七百个车位？

所以，殷俊只是把麒麟广场的主营业面积，设定为5000平米一层，而不是以后万达的5000-10000平方米一层楼。

多了都是浪费。

现在先把土地给买下来，以后等到经济发展了，人们有钱了，需求增多了，殷俊就算把所有的麒麟广场拆掉，重新的再修建一遍，都比现在浪费的好。

到了第二次重建的时候，殷俊还可以开始修建一些高品质的商品房，配搭着售卖。

万达广场之所以在未来有那么好的成就，硬生生的把王老板捧上了华国首富的位置，很大一部分原因，就是在他们对万达广场周边的开发上面。

他们首先选址是选得很好，都是城市中心的人口密集区。