他们的规模从一百多座,直接扩张到了五六百座,声称还要在2020年之前达到1000座。
再加上拿的大块土地,修建的大量房地产,这就使得万达背上了沉重的银行贷款负担。
高额的利息和还款的压力,使得直到2020年,万达广场的整体利润,都还是一个非常低的数字。
而且再等七八、十几年,哪怕是万达广场的债务还清了,它们也会遭遇实体经济大滑坡的最严重阶段。
客流量减少、租金下调等等,都是一个个巨大的难题,横在了万达决策层的面前。
能不能趟过这一关,绝对是对万达的巨大考验。
所以你看,如果万达不去追求大而全的全国布局,只是加强自己在一二线的五十来个城市里面布局,该有多好?
他们不但会拿到这么十几年的丰厚利润,还能牢牢的将周边民众的消费习惯固定在自己这里,还不会背负那么庞大的债务。
哪怕是十几年之后的实体经济寒冬,他们也可以从容的面对。
毕竟如果他们在一二线城市都支持不了了,就代表着经济情况非常严峻,华京方面肯定要使出办法来,帮着大家渡过难关。
殷俊现在就是吸取了万达的经验教训,只要牢牢的把控着麒麟商业广场的规模、老老实实的在一二线深耕发展就足够。
另外,为了应对30年之后的实体经济寒冬,殷俊还特意给麒麟商业广场加上了太古里的模块,这么两相呼应之下,肯定能比别的商业综合体过得滋润许多。
回到眼前来。
今天麒麟商业广场销售冠军是超市,但其实它的百货区域销量照样的不错。
要不是许多衣服鞋子等价格还是有点贵,恐怕购买的人会更多。
谭国富对此有点失落,但殷俊倒也没有什么好在意的。